2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
43.8万円/㎡
前年比+16.7%
北九州市小倉北区
36.5万円/㎡
前年比+31.6%
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アーティックス下到津グランレスタ
福岡県北九州市小倉北区下到津一丁目
日豊本線 / 南小倉駅 徒歩18分
2012年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,544万円
28.6万円/㎡
1,571
2,220
2,869
3,517
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,869万円
25.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
アーティックス下到津グランレスタ
2,080万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 88.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 2,080万円 | 23.4万円 | 2階 | 88.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 4,560万円 | 38.1万円 | 13階 | 119.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,280万円 | 25.6万円 | 2階 | 88.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,776万円 | 28.6万円 | 8階 | 97.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | アーティックス下到津グランレスタ 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 2,080万円 | 23.4万円 | 88.94㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンパーク中井II 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅21分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 80.03㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/25 | オーヴィジョン中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅23分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/17 | アーティックス井堀ソルパラッツォ 北九州市小倉北区井堀二丁目 | 九州工大前駅29分 | 2,680万円 | 25.5万円 | 105.09㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/08 | アクロス小倉セントラルスクエア 北九州市小倉北区白萩町 | 西小倉駅28分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/03 | リヴィエールソフィア日明 北九州市小倉北区日明二丁目 | 西小倉駅19分 | 1,800万円 | 26.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランドパレスアビオン片野 北九州市小倉北区片野二丁目 | 片野駅6分 | 1,898万円 | 26.7万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランドパレス熊本町プレミアム 北九州市小倉北区熊本一丁目 | 城野駅19分 | 2,400万円 | 28.0万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 24戸 | SRC |
| 2026/01/09 | サンライフ熊本ザ・ファースト 北九州市小倉北区熊本二丁目 | 城野駅20分 | 2,615万円 | 29.1万円 | 89.89㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.7%上昇、北九州市小倉北区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して35.9%割安です。
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